Røjenvej 38

Landejendom · 213 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 44.002 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 44002 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.483 kr/m².6.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 16.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.290.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.290.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	701 m	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,5 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	2,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	797 m	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	1,6 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	2,7 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	4,1 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	3,8 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	2,0 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	4,0 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu