Røjdrup Hede 2, Røjdrup

Landejendom · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 3.161 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.814 kr/m².4.317.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.512.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	1,3 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,5 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	2,2 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	4,3 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,6 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	7,0 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	6,5 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,2 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	5,0 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	7,5 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu