Røgerupvej 17A, 4050 Skibby — Rækkehus · 104 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.308 kr/m².2.089.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.889.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1B 4050 Skibby	102 m²	210 m	11-10-2023	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Midtbanevej 7 4050 Skibby	94 m²	36 m	03-02-2026	2.061.000 kr.	21.926 kr./m²
Midtbanevej 2 4050 Skibby	94 m²	50 m	02-08-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Midtbanevej 18 4050 Skibby	94 m²	95 m	27-08-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Bystrædet 3C 4050 Skibby	93 m²	515 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Søhøj 8 4050 Skibby	88 m²	131 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	24.773 kr./m²
Jernhøjvænge 6 4050 Skibby	98 m²	907 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Søhøj 21 4050 Skibby	88 m²	140 m	23-11-2024	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Søhøj 23 4050 Skibby	88 m²	151 m	29-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Jernhøjvænge 27 4050 Skibby	98 m²	953 m	24-10-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu