Rødtjørnvej 17

Villa · 53 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 759 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.945 kr/m².1.819.414 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.441.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2017majEjerskifte1.050.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	94 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	807 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	901 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	906 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	544 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	913 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	1,1 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	235 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	1,0 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	833 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu