Rødtjørnevej 6

Villa · 162 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.145 kr/m².3.114.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 18.116 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.438.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	60 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	428 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	499 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	690 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Christiansminde 1 9210 Aalborg SØ	156 m²	423 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	391 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Lykkegårdsvej 56 9210 Aalborg SØ	159 m²	589 m	19-10-2023	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	412 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	418 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	439 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu