Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rødtjørnevej 48

Villa · 101 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.687 kr/m².7.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.994.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,08 pct. siden dec. 2025
339k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202512.005.000 kr.I dag · vores estimat8.994.249 kr.Markedet · 1992708.818 kr.Markedet · 1993758.510 kr.Markedet · 1994718.716 kr.Markedet · 1995666.802 kr.Markedet · 19961.060.399 kr.Markedet · 19971.130.493 kr.Markedet · 1998880.316 kr.Markedet · 1999839.815 kr.Markedet · 20001.156.854 kr.Markedet · 20011.392.285 kr.Markedet · 20021.726.595 kr.Markedet · 20031.386.932 kr.Markedet · 20041.627.211 kr.Markedet · 20052.406.729 kr.Markedet · 20062.875.470 kr.Markedet · 20073.020.607 kr.Markedet · 20083.342.292 kr.Markedet · 20092.359.764 kr.Markedet · 20102.521.869 kr.Markedet · 20112.703.770 kr.Markedet · 20122.572.066 kr.Markedet · 20132.640.140 kr.Markedet · 20142.777.500 kr.Markedet · 20152.921.627 kr.Markedet · 20163.341.383 kr.Markedet · 20173.535.000 kr.Markedet · 20184.143.626 kr.Markedet · 20193.827.395 kr.Markedet · 20204.689.531 kr.Markedet · 20215.512.378 kr.Markedet · 20225.214.630 kr.Markedet · 20234.409.054 kr.Markedet · 20245.541.567 kr.Markedet · 20256.566.616 kr.Markedet · 20267.751.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
12.005.000 kr.
I dag · vores estimat
8.994.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg12.005.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²71 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²377 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Tyborøn Allé 8B
2720 Vanløse		100 m²260 m11-10-20236.250.000 kr.62.500 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²303 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²66 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		106 m²173 m17-12-20248.300.000 kr.78.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²252 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		107 m²317 m18-08-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²547 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²283 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden