Rødpælevej 8

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.579 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.861 kr/m².7.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.733.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,33 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.734.101 kr.
I dag · vores estimat: 6.733.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.734.101 kr.
2001Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	211 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	92 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	55 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	126 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	226 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	316 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	476 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	798 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	728 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	417 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu