Rødpælevej 18

Villa · 442 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 442 m², grund på 8.497 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 442 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 8497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.074 kr/m².8.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk442 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.503.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 442 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.503.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.250.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	191 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	317 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	1,8 km	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	1,4 km	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	676 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	933 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	933 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	933 m	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	1,2 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	722 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu