Rødmejsevænget 3, 5854 Gislev — Villa · 132 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.417 kr/m².954.830 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	279 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	245 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	424 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	775 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	234 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	193 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	694 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	400 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	462 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	889 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu