Rødkælkevej 4, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 195 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 195 m².4.180.800 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.560.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget
1974mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	127 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	167 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	334 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	385 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	35 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	187 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	289 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	323 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	317 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	218 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu