Rødkælkevej 2

Fritidshus · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødkælkevej gns: 29.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+20,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,48 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	102 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Engpibervej 10 4873 Væggerløse	70 m²	155 m	14-01-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Markpibervej 7 4873 Væggerløse	70 m²	170 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Vipstjærtevej 6 4873 Væggerløse	69 m²	204 m	31-10-2024	1.325.000 kr.	19.203 kr./m²
Høgeuglevej 14 4873 Væggerløse	70 m²	410 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	549 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Elsdyrstien 1 4873 Væggerløse	71 m²	553 m	10-09-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	301 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Skovpibervej 14 4873 Væggerløse	65 m²	302 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Hjortestien 40 4873 Væggerløse	71 m²	787 m	23-09-2025	1.775.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu