Rødhusvej 236, Moseby, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4000 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.070.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.236.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,82 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	4,2 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	4,2 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	4,4 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	4,0 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	4,4 km	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	4,5 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	4,5 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	4,3 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	4,0 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	6,1 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu