Prisvurdering · 9490 Pandrup

Engesgaardsvej 74

Landejendom · 299 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 143.700 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 143700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².2.715.345 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Udbudspris 1.8× over median (20050 vs 11338 kr/m²)+12,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)143700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.413.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,38 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2005sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	1,2 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	3,2 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	997 m	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	521 m	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	1,2 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	2,0 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	6,9 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	4,6 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	5,6 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu