Rødhus Klitvej 80, Rødhus

Fritidshus · 120 m² · bygget 1860

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.379.864 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1379864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 120 m².2.619.840 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1379864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.954.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+551,61 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2007mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhus Klitvej 344, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	210 m	04-07-2025	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Rødhus Klitvej 348, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	233 m	05-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	240 m	15-08-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rødhus Klitvej 341, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	243 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	266 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 310, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	273 m	04-06-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Rødhus Klitvej 360, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	277 m	10-07-2026	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Rødhus Klitvej 319, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	285 m	13-06-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	326 m	23-05-2025	1.260.000 kr.	16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 206, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	366 m	16-07-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu