Prisvurdering · 9490 Pandrup

Cannerslundvej 28

Villa · 275 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.174 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².2.156.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCannerslundvej gns: 15.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²+62,20 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.775.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1998majEjerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	181 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Cannerslundvej 42 9490 Pandrup	145 m²	128 m	06-02-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	422 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	311 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Birkevej 12 9490 Pandrup	220 m²	576 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	5.682 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,3 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,3 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	431 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	357 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	278 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu