Rødhus Kirkevej 2, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.282 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 48 m².1.059.072 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.081.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhus Kirkevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	288 m	28-04-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	204 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	264 m	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	220 m	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	1,7 km	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	379 m	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	412 m	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	915 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Rødhusparken 27, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	371 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	22.966 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	969 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu