Rødgranen 7, Ulvshale

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 76 m².1.667.972 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.356.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg: 805.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	65 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	245 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	447 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	216 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Enebærstien 19, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	407 m	20-01-2026	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Enebærstien 21, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	421 m	11-12-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	558 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	227 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	293 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	189 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu