Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rødeledsvej 77

Villa · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 5.072 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
5072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.855 kr/m².2.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledsvej gns: 14.797 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.685.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden sep. 2016
676k1,4M2,2M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat3.685.909 kr.Markedet · 1992721.108 kr.Markedet · 1993736.360 kr.Markedet · 1994776.048 kr.Markedet · 1995795.564 kr.Markedet · 1996752.760 kr.Markedet · 1997935.292 kr.Markedet · 1998878.712 kr.Markedet · 19991.023.688 kr.Markedet · 20001.218.356 kr.Markedet · 20011.423.848 kr.Markedet · 20021.385.636 kr.Markedet · 20031.468.948 kr.Markedet · 20041.595.720 kr.Markedet · 20051.503.552 kr.Markedet · 20061.781.204 kr.Markedet · 20072.111.172 kr.Markedet · 20082.194.320 kr.Markedet · 20092.175.952 kr.Markedet · 20102.264.020 kr.Markedet · 20111.858.612 kr.Markedet · 20121.849.264 kr.Markedet · 20132.064.760 kr.Markedet · 20141.801.868 kr.Markedet · 20151.886.000 kr.Markedet · 20161.635.080 kr.Markedet · 20172.010.640 kr.Markedet · 20182.053.936 kr.Markedet · 20192.327.816 kr.Markedet · 20202.503.132 kr.Markedet · 20212.642.696 kr.Markedet · 20222.699.112 kr.Markedet · 20232.622.032 kr.Markedet · 20243.038.756 kr.Markedet · 20253.100.092 kr.Markedet · 20263.569.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeledsvej 95A
5700 Svendborg		168 m²224 m14-04-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Rødeledsvej 63
5700 Svendborg		137 m²150 m07-12-20232.085.000 kr.15.219 kr./m²
Rødeledsvej 10
5700 Svendborg		117 m²548 m09-11-20251.575.000 kr.13.462 kr./m²
Rødeledsvej 18
5700 Svendborg		112 m²395 m12-12-20251.610.000 kr.14.375 kr./m²
Rødeledsvej 4A
5700 Svendborg		97 m²614 m06-09-20241.500.000 kr.15.464 kr./m²
Bregnegårdsparken 5
5700 Svendborg		167 m²634 m06-05-20263.295.000 kr.19.731 kr./m²
Belvedere 52
5700 Svendborg		159 m²691 m07-01-20252.945.000 kr.18.522 kr./m²
Folehaven 17
5700 Svendborg		159 m²714 m04-08-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Mølmarksvej 19
5700 Svendborg		166 m²928 m05-02-20253.795.000 kr.22.861 kr./m²
Belvedere 36
5700 Svendborg		158 m²756 m10-02-20265.295.000 kr.33.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden