Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rødeled Vej 3, Rimsø

Landejendom · 200 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 35.211 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
35211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.917 kr/m².4.391.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.325.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden okt. 2007
544k13,9M27,3M40,6M54,0M1992199620032007201120152019202323. okt. 20071.745.000 kr.I dag · vores estimat2.325.826 kr.Markedet · 19921.091.000 kr.Markedet · 1993807.200 kr.Markedet · 1994583.400 kr.Markedet · 19952.550.000 kr.Markedet · 19963.539.800 kr.Markedet · 19992.500.000 kr.Markedet · 200010.800.000 kr.Markedet · 20011.697.000 kr.Markedet · 20032.496.000 kr.Markedet · 20047.500.000 kr.Markedet · 2005543.600 kr.Markedet · 20066.515.200 kr.Markedet · 20072.817.200 kr.Markedet · 20081.912.600 kr.Markedet · 20093.254.000 kr.Markedet · 20102.192.800 kr.Markedet · 20116.091.000 kr.Markedet · 20121.818.200 kr.Markedet · 20133.346.800 kr.Markedet · 20147.130.600 kr.Markedet · 20155.104.600 kr.Markedet · 20163.008.400 kr.Markedet · 20176.066.600 kr.Markedet · 20181.345.400 kr.Markedet · 20191.118.800 kr.Markedet · 20201.064.200 kr.Markedet · 20213.227.600 kr.Markedet · 20223.397.400 kr.Markedet · 20237.476.200 kr.Markedet · 20245.105.600 kr.Markedet · 202516.730.000 kr.Markedet · 20266.277.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²1,3 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²1,9 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²4,4 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²4,0 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²5,0 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²1,3 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		160 m²4,6 km09-10-20247.635.000 kr.47.719 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²5,1 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²5,5 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup
8500 Grenaa		120 m²4,0 km03-04-20256.700.000 kr.55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden