Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Rødehusvej 21, Vive

Landejendom · 183 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 388.249 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
388249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.906 kr/m².5.979.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)388249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.063.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden jul. 2024
105k7,9M15,7M23,5M31,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat7.063.493 kr.Markedet · 19921.355.481 kr.Markedet · 1993779.763 kr.Markedet · 1994955.260 kr.Markedet · 1995658.800 kr.Markedet · 1996787.998 kr.Markedet · 19972.143.113 kr.Markedet · 19981.709.220 kr.Markedet · 19991.210.728 kr.Markedet · 20001.529.697 kr.Markedet · 20011.740.147 kr.Markedet · 2002743.895 kr.Markedet · 20034.534.008 kr.Markedet · 20041.766.682 kr.Markedet · 20056.004.596 kr.Markedet · 20062.737.314 kr.Markedet · 20072.570.967 kr.Markedet · 20084.142.022 kr.Markedet · 20095.941.095 kr.Markedet · 20101.388.787 kr.Markedet · 20111.374.879 kr.Markedet · 20123.042.375 kr.Markedet · 20131.172.664 kr.Markedet · 20143.995.439 kr.Markedet · 20159.645.015 kr.Markedet · 20166.250.548 kr.Markedet · 20175.769.075 kr.Markedet · 20182.148.603 kr.Markedet · 20191.289.784 kr.Markedet · 20202.805.390 kr.Markedet · 20211.943.826 kr.Markedet · 20221.618.452 kr.Markedet · 20234.630.632 kr.Markedet · 2024154.818 kr.Markedet · 20253.472.974 kr.Markedet · 20262.587.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.063.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²1,4 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²3,4 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²2,8 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,3 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²3,7 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²6,7 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²1,9 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²6,6 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden