Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Rødehusvej 2

Villa · 226 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².3.371.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.646.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden okt. 2017
831k1,7M2,6M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20172.500.000 kr.28. feb. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.646.187 kr.Markedet · 1992913.266 kr.Markedet · 1993830.776 kr.Markedet · 19941.137.232 kr.Markedet · 19951.256.786 kr.Markedet · 19961.209.778 kr.Markedet · 19971.304.020 kr.Markedet · 19981.500.188 kr.Markedet · 19991.614.770 kr.Markedet · 20001.740.652 kr.Markedet · 20011.818.170 kr.Markedet · 20021.808.904 kr.Markedet · 20031.967.104 kr.Markedet · 20042.065.640 kr.Markedet · 20052.297.742 kr.Markedet · 20063.010.094 kr.Markedet · 20073.080.832 kr.Markedet · 20083.300.052 kr.Markedet · 20092.515.832 kr.Markedet · 20102.609.396 kr.Markedet · 20112.544.082 kr.Markedet · 20121.864.500 kr.Markedet · 20132.240.790 kr.Markedet · 20141.948.346 kr.Markedet · 20152.139.994 kr.Markedet · 20162.296.612 kr.Markedet · 20172.347.688 kr.Markedet · 20182.676.292 kr.Markedet · 20192.671.998 kr.Markedet · 20202.799.914 kr.Markedet · 20213.060.944 kr.Markedet · 20223.404.012 kr.Markedet · 20233.267.282 kr.Markedet · 20243.295.080 kr.Markedet · 20253.553.398 kr.Markedet · 20264.117.720 kr.Markedet · 20272.859.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.646.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²599 m21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²560 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²560 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²643 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Krogagervej 11
4700 Næstved		211 m²628 m12-09-20242.600.000 kr.12.322 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²700 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Trompetvej 22
4700 Næstved		223 m²1,4 km16-11-20254.500.000 kr.20.179 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6
4700 Næstved		237 m²1,1 km12-10-20254.300.000 kr.18.143 kr./m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²925 m09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²
Bakkekammen 24A
4700 Næstved		265 m²442 m09-07-20253.700.000 kr.13.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden