Røddingvej 2D, 8800 Viborg — Villa · 183 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².2.803.500 kr.
2Vores vurdering3.278.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996Ombygning
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	303 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	288 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	425 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	628 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	897 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	905 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	964 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Skovbakkevej 81 8800 Viborg	163 m²	149 m	14-08-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Vesterheden 71 8800 Viborg	193 m²	590 m	07-05-2026	1.605.000 kr.	8.316 kr./m²
Arildsvej 27 8800 Viborg	190 m²	802 m	31-03-2026	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu