Menu
For mæglere Log ind
Nørresøvej Nord 13
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørresøvej Nord 13

Villa · 100 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².2.422.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 27.257 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+57,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.199.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.390.754 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgårdsvej 14
8800 Viborg		100 m²953 m15-08-20262.025.000 kr.20.250 kr./m²
Skinfaxevej 16
8800 Viborg		106 m²802 m30-04-20252.750.000 kr.25.943 kr./m²
Frejasvej 9
8800 Viborg		103 m²1,1 km13-03-20251.870.000 kr.18.155 kr./m²
Mimersvej 12
8800 Viborg		105 m²1,0 km17-08-20252.150.000 kr.20.476 kr./m²
Hedebakken 21
8800 Viborg		102 m²1,3 km03-07-20251.757.500 kr.17.230 kr./m²
Nørresøvej 50
8800 Viborg		108 m²809 m23-02-20256.100.000 kr.56.481 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		96 m²1,1 km06-07-20251.750.000 kr.18.229 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56
8800 Viborg		103 m²1,3 km02-06-20251.225.000 kr.11.893 kr./m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²1,2 km12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Kokildehøjen 1A
8800 Viborg		110 m²796 m13-05-20253.500.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden