Prisvurdering · 8800 Viborg

Arildsvej 44

Villa · 172 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.069 kr/m².3.944.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.653.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.566.948 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arildsvej 30 8800 Viborg	156 m²	224 m	11-05-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Arildsvej 62 8800 Viborg	192 m²	104 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Arildsvej 27 8800 Viborg	190 m²	225 m	31-03-2026	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	25 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Mimersvej 26 8800 Viborg	174 m²	230 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	253 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	463 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Mimersvej 43 8800 Viborg	182 m²	252 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	584 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	558 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu