Røddingvej 26

Villa · 111 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.403 kr/m².1.839.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddingvej gns: 23.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.948.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	164 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	69 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	133 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	214 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	192 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	350 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	296 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Højervej 3 6000 Kolding	113 m²	305 m	24-10-2023	1.865.000 kr.	16.504 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	321 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	484 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu