Broagervej 4, 6000 Kolding — Villa · 111 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 14.267 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.452.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	123 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	37 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	405 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	189 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	290 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	298 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	309 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	459 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	144 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	436 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu