Prisvurdering · 6000 Kolding

Sundeved 6

Villa · 150 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².2.327.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.768.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.366.336 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,42 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	236 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	245 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	455 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	486 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	219 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	399 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	692 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	409 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	475 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	586 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu