Sankelmarkvej 13, 6000 Kolding — Villa · 148 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².2.192.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankelmarkvej gns: 14.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.863.422 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	85 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	22 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	296 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	312 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	467 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	329 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	601 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	597 m	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	231 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	494 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu