Røddingvej 22, Batum

Landejendom · 321 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 20.202 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 20202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.264 kr/m².11.990.000 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.291.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.291.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	1,1 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	2,6 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	3,3 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,3 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	5,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	2,7 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	5,0 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	2,8 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,6 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,6 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu