Prisvurdering · 8830 Tjele

Præstevænget 8, Rødding

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 140 m².1.794.380 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.706.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.279.115 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	166 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	112 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	261 m	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	343 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	527 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	419 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	505 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	280 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	238 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	585 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu