Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Røddalsminde 52

Villa · 238 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.042 m², 9 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.452 kr/m².4.318.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.557.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden okt. 2017
421k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.650.000 kr.31. aug. 20224.675.000 kr.28. feb. 20254.625.000 kr.I dag · vores estimat5.557.919 kr.Markedet · 19921.220.702 kr.Markedet · 19931.426.096 kr.Markedet · 19941.354.220 kr.Markedet · 19951.302.336 kr.Markedet · 19961.383.970 kr.Markedet · 19971.370.404 kr.Markedet · 19981.440.138 kr.Markedet · 19992.019.192 kr.Markedet · 20001.968.736 kr.Markedet · 20011.917.804 kr.Markedet · 20022.188.172 kr.Markedet · 20032.197.930 kr.Markedet · 20042.156.756 kr.Markedet · 20052.625.616 kr.Markedet · 20062.751.042 kr.Markedet · 20072.856.476 kr.Markedet · 20083.234.658 kr.Markedet · 20093.539.536 kr.Markedet · 20103.053.302 kr.Markedet · 20113.004.988 kr.Markedet · 20122.513.518 kr.Markedet · 20132.998.800 kr.Markedet · 20141.648.626 kr.Markedet · 20152.455.922 kr.Markedet · 20162.549.932 kr.Markedet · 20172.874.326 kr.Markedet · 20183.037.356 kr.Markedet · 20193.327.954 kr.Markedet · 20203.570.000 kr.Markedet · 20213.943.422 kr.Markedet · 20225.321.680 kr.Markedet · 20234.025.056 kr.Markedet · 20244.701.214 kr.Markedet · 20254.558.176 kr.Markedet · 20264.923.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.557.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²56 m25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Røddalsminde 22
8300 Odder		189 m²120 m29-09-20253.800.000 kr.20.106 kr./m²
Røddalsminde 82
8300 Odder		184 m²192 m02-07-20253.412.500 kr.18.546 kr./m²
Røddalsminde 47
8300 Odder		183 m²294 m16-06-20264.725.000 kr.25.820 kr./m²
Røddalsminde 55
8300 Odder		155 m²342 m30-06-20253.935.000 kr.25.387 kr./m²
Røddalsminde 5
8300 Odder		153 m²316 m17-02-20253.700.000 kr.24.183 kr./m²
Røddalsminde 15
8300 Odder		129 m²379 m07-03-20252.648.000 kr.20.527 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²413 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²824 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²605 m06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden