Røddalsminde 34

Villa · 169 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1123 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.392 kr/m².3.944.350 kr.
2Vores vurdering4.095.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	164 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	259 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	309 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	81 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	277 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Røddalsminde 15 8300 Odder	129 m²	340 m	07-03-2025	2.648.000 kr.	20.527 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	66 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	39 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	388 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	357 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu