Rodvigsballevej 9, Davding

Landejendom · 163 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 667.407 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 667407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.724 kr/m².5.273.900 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)667407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.327.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 16.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.327.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2023jan.Solgt, alm. frit salg16.765.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,2 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	622 m	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	618 m	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	1,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,3 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	1,1 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	3,2 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	3,0 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	3,1 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	3,3 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu