Menu
For mæglere Log ind
Kildegårdsvej 12, Grædstrup
A2010

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Kildegårdsvej 12, Grædstrup

Landejendom · 249 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 243.759 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
243759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.592 kr/m².4.921.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2016 (10 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (26084 vs 16411 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)243759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.096.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 15.451.128 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+815,83 pct. siden jan. 1999
74k15,0M29,8M44,7M59,6M19921998200220062010201420182022202617. jan. 19991.430.040 kr.I dag · vores estimat13.096.777 kr.Markedet · 19923.649.095 kr.Markedet · 19952.128.452 kr.Markedet · 1996554.772 kr.Markedet · 19973.557.214 kr.Markedet · 19983.077.640 kr.Markedet · 19991.185.738 kr.Markedet · 20002.716.341 kr.Markedet · 20013.586.098 kr.Markedet · 2002655.368 kr.Markedet · 2003913.581 kr.Markedet · 200414.513.214 kr.Markedet · 20051.903.107 kr.Markedet · 20061.751.217 kr.Markedet · 20074.150.083 kr.Markedet · 20082.845.821 kr.Markedet · 20093.550.242 kr.Markedet · 20104.206.108 kr.Markedet · 20111.062.483 kr.Markedet · 20124.242.213 kr.Markedet · 2013426.537 kr.Markedet · 20142.278.101 kr.Markedet · 20152.361.267 kr.Markedet · 201626.606.148 kr.Markedet · 20174.579.857 kr.Markedet · 20181.995.237 kr.Markedet · 20193.321.162 kr.Markedet · 20202.604.042 kr.Markedet · 20214.719.297 kr.Markedet · 20222.848.311 kr.Markedet · 202325.610.397 kr.Markedet · 20243.876.930 kr.Markedet · 20254.162.284 kr.Markedet · 202614.684.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1999 · Alm. Salg
1.430.040 kr.
I dag · vores estimat
13.096.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Bygget
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.430.040 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²700 m16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²525 m05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²1,1 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²1,3 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²1,7 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²1,8 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²1,9 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²1,9 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²2,5 km23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,9 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden