Rodekær 15

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodekær gns: 12.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.591.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.618.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	97 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	232 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	254 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	481 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	262 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	330 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	727 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	634 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	341 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	117 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu