Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roarsvej 8

Rækkehus · 169 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 345 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.351 kr/m².6.555.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.949.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,85 pct. siden dec. 2016
195k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.577.050 kr.4. sep. 20182.577.050 kr.I dag · vores estimat5.949.073 kr.Markedet · 19921.476.384 kr.Markedet · 19931.228.461 kr.Markedet · 19941.213.251 kr.Markedet · 19951.201.083 kr.Markedet · 19961.444.950 kr.Markedet · 19971.384.786 kr.Markedet · 1998194.519 kr.Markedet · 19992.153.060 kr.Markedet · 20002.306.343 kr.Markedet · 20012.383.069 kr.Markedet · 20022.852.889 kr.Markedet · 20032.750.982 kr.Markedet · 20042.895.308 kr.Markedet · 20053.131.739 kr.Markedet · 20063.920.124 kr.Markedet · 20074.244.435 kr.Markedet · 20084.225.000 kr.Markedet · 20092.996.877 kr.Markedet · 20103.493.906 kr.Markedet · 20112.590.770 kr.Markedet · 20122.990.455 kr.Markedet · 20133.478.527 kr.Markedet · 20143.848.806 kr.Markedet · 20154.325.386 kr.Markedet · 20163.891.225 kr.Markedet · 20174.422.561 kr.Markedet · 20184.749.069 kr.Markedet · 20194.905.225 kr.Markedet · 20205.057.663 kr.Markedet · 20215.566.015 kr.Markedet · 20225.933.252 kr.Markedet · 20235.995.444 kr.Markedet · 20245.838.105 kr.Markedet · 20255.956.912 kr.Markedet · 20267.551.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.577.050 kr.
4. sep. 2018 · Alm. Salg
2.577.050 kr.
I dag · vores estimat
5.949.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel2.577.050 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.577.050 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 6
4000 Roskilde		244 m²15 m29-03-202612.300.000 kr.50.410 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²735 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²551 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²1,7 km14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²1,8 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²1,3 km24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²1,8 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Skovbogade 28
4000 Roskilde		200 m²1,0 km14-10-20244.800.000 kr.24.000 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²847 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²1,8 km29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden