Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roarsvej 1

Villa · 206 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 448 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1927. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.946 kr/m².9.994.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.722.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,55 pct. siden aug. 2019
1,1M3,2M5,4M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat8.722.869 kr.Markedet · 19921.150.716 kr.Markedet · 19931.129.498 kr.Markedet · 19941.263.398 kr.Markedet · 19951.543.558 kr.Markedet · 19961.393.796 kr.Markedet · 19971.818.156 kr.Markedet · 19981.971.832 kr.Markedet · 19992.343.250 kr.Markedet · 20002.428.534 kr.Markedet · 20012.469.116 kr.Markedet · 20022.689.742 kr.Markedet · 20032.911.398 kr.Markedet · 20042.958.984 kr.Markedet · 20053.056.216 kr.Markedet · 20064.241.128 kr.Markedet · 20075.061.626 kr.Markedet · 20084.236.802 kr.Markedet · 20093.638.990 kr.Markedet · 20103.484.078 kr.Markedet · 20113.288.378 kr.Markedet · 20123.045.298 kr.Markedet · 20133.761.148 kr.Markedet · 20143.740.136 kr.Markedet · 20153.823.154 kr.Markedet · 20164.617.696 kr.Markedet · 20174.432.914 kr.Markedet · 20184.620.168 kr.Markedet · 20194.818.752 kr.Markedet · 20205.451.584 kr.Markedet · 20216.110.166 kr.Markedet · 20226.925.720 kr.Markedet · 20236.153.632 kr.Markedet · 20246.388.060 kr.Markedet · 20257.194.962 kr.Markedet · 20268.035.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.722.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 2
4000 Roskilde		212 m²86 m28-06-202614.800.000 kr.69.811 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²575 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12
4000 Roskilde		201 m²381 m19-12-202311.890.000 kr.59.154 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²459 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Fredensvej 5
4000 Roskilde		199 m²554 m17-06-20257.250.000 kr.36.432 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²305 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²751 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²171 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²288 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²697 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden