Menu
For mæglere Log ind
Lundsmarkvej 50, Lundsmark
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lundsmarkvej 50, Lundsmark

Landejendom · 99 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 2.421 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
2421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.063 kr/m².5.522.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.546.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.819.471 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,59 pct. siden jun. 2022
45k6,1M12,2M18,2M24,3M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2022475.000 kr.I dag · vores estimat1.546.550 kr.Markedet · 19923.457.872 kr.Markedet · 1994521.730 kr.Markedet · 1995869.418 kr.Markedet · 19962.393.622 kr.Markedet · 1997157.014 kr.Markedet · 1998615.384 kr.Markedet · 19992.623.005 kr.Markedet · 20001.561.428 kr.Markedet · 20011.471.239 kr.Markedet · 20021.091.871 kr.Markedet · 2003509.553 kr.Markedet · 20041.897.929 kr.Markedet · 20051.697.157 kr.Markedet · 2006138.600 kr.Markedet · 20072.234.529 kr.Markedet · 20081.099.593 kr.Markedet · 20095.625.873 kr.Markedet · 20101.375.803 kr.Markedet · 20116.000.984 kr.Markedet · 20121.799.127 kr.Markedet · 20131.276.803 kr.Markedet · 20141.657.755 kr.Markedet · 201510.044.540 kr.Markedet · 20165.389.956 kr.Markedet · 20171.366.299 kr.Markedet · 20183.069.000 kr.Markedet · 2019717.354 kr.Markedet · 20201.429.560 kr.Markedet · 2021749.727 kr.Markedet · 20223.924.360 kr.Markedet · 202324.271.929 kr.Markedet · 20241.896.939 kr.Markedet · 20255.500.044 kr.Markedet · 20266.725.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.546.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²1,9 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²4,4 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,4 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²5,4 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		123 m²8,4 km30-09-20254.495.000 kr.36.545 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²5,4 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²7,5 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,2 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²5,9 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²5,3 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden