Roagervej 339, Vodderbro, 6760 Ribe — Rækkehus · 75 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 530 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.419 kr/m².1.188.800 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering608.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 608.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel263.500 kr.
2018mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	11,3 km	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	10,9 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	11,5 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	11,0 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	11,7 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	11,3 km	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	11,3 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Jasminparken 81 6760 Ribe	74 m²	13,2 km	24-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Mosevej 31 6760 Ribe	68 m²	12,6 km	16-10-2023	1.025.000 kr.	15.074 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	12,6 km	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu