Prisvurdering · 6760 Ribe

Skolevænge 28, Spandet

Villa · 144 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².1.347.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.339.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.339.196 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,31 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	1,1 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	5,3 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,6 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,9 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager 6760 Ribe	108 m²	5,0 km	04-01-2026	453.000 kr.	4.194 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	4,9 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 279 6760 Ribe	92 m²	4,8 km	24-08-2026	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	7,3 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	10,1 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	10,3 km	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu