Ritmestervej 15, Rødhus, 9490 Pandrup — Villa · 84 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².1.135.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.071.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusmindevej 25, Rødhus 9490 Pandrup	82 m²	1,8 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Rødhus Kirkevej 15, Rødhus 9490 Pandrup	105 m²	477 m	30-08-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Gl. Jacobsvej 1, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	466 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	5,8 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	6,2 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	7,1 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	6,0 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	8,1 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	8,0 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	7,9 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu