Ritavej 8B

Villa · 182 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.557 kr/m².9.771.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRitavej gns: 59.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.874.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,19 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.874.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1973jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	68 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	107 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	107 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	114 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	235 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Strandvangsvej 9 3060 Espergærde	181 m²	276 m	08-05-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	195 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	253 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	475 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	402 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu