Ritavej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1055 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.157 kr/m².717.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering726.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1987Ombygning
1979majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	198 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	52 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	192 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	534 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	460 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	584 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	601 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	338 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	680 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	692 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu