Ritavej 3B

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.470 kr/m².7.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRitavej gns: 59.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.114.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,20 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 761.056 kr.
I dag · vores estimat: 8.114.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg761.056 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	185 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	185 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	16 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	284 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	240 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	459 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	280 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	160 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	549 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	398 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu