Ritavej 2A

Villa · 196 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.625 kr/m².8.991.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRitavej gns: 59.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+28,90 pct.
3Vores vurdering10.259.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.410.181 kr.
I dag · vores estimat: 10.259.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.410.181 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	66 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	217 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	217 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	275 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	390 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	468 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	572 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	429 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	206 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	503 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu