Ritavej 18

Fritidshus · 56 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².776.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering742.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,09 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 250.750 kr.
I dag · vores estimat: 742.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte250.750 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	119 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	149 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	247 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	455 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	651 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	660 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	662 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	242 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	303 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	532 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu