Ritavej 14, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.366 kr/m².1.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 11.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 424.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte424.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1981majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	688 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	626 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	611 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	782 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	326 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	655 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	600 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	769 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	882 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	401 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu