Ritavej 13, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.894 kr/m².1.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 11.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.016.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	222 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	205 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	622 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	751 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	677 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	728 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	511 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	137 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	352 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	363 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu