Ritavej 12A

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.759 kr/m².7.374.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRitavej gns: 59.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.787.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,54 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.787.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.075.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	64 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	64 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	116 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	170 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	165 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	248 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	425 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	373 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	552 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	257 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu