Risvej 91

Landejendom · 286 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 169.270 m², 11 værelser, opført i 1902. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 169270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.882 kr/m².8.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisvej gns: 71.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²+110,90 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)169270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.955.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,04 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.032.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.955.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Ejerskifte
1993dec.Solgt, familiehandel1.032.500 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	1,4 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	2,4 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	7,0 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	3,8 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	7,5 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	6,9 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	8,3 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	6,5 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	6,8 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	9,1 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu